Viviendas Unifamiliares para Barrio Privado
Cantera Dumesnil
Viviendas Unifamiliares para Barrio Privado
Cantera Dumesnil
Tipo de Obra
Conjunto de 55 viviendas para barrio privado
Ubicación
Dumesnil, Córdoba
Estado
Primera etapa finalizada en 2024
Nuestra Intervención
Estructura: Muros exteriores, Muros divisorios interiores, Losa Hueca, Cenefas
Superficie
8.250 m²
El proyecto contempla la construcción de 55 viviendas que darán forma a un barrio privado en donde vivirán colaboradores de la cantera. Cada unidad, de 150 m² cubiertos, cuenta con 2 dormitorios, un baño completo con antebaño, cocina independiente, living comedor, cochera para dos autos y parrilla. Las viviendas se emplazan dentro de un sector especialmente refuncionalizado, logrando una disposición armónica y vistas privilegiadas a las sierras de Córdoba.
Desde Astori desarrollamos la ingeniería, fabricación y montaje de todos los elementos premoldeados que conforman la estructura de cada unidad. El proceso comenzó con un análisis integral del proyecto y del entorno, para luego diseñar una solución adaptada a las particularidades del sitio y las expectativas del cliente. Se optó por utilizar paneles tipo sándwich con aislación termoacústica en los cerramientos exteriores, y aislación parcial en los muros divisorios internos, garantizando eficiencia energética y confort en cada espacio.
Uno de los puntos clave del sistema fue la incorporación de todos los pases necesarios para instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas, en las placas premoldeadas.
Esta previsión permite evitar interferencias en obra y conservar intacta la terminación del hormigón a la vista, respetando los más altos estándares de calidad estética y constructiva.
La estructura se completa con paneles de losa hueca en cubierta y una cenefa de hormigón que envuelve todo el conjunto, aportando una terminación visual sobria y moderna, ideal para hormigón visto. El montaje de las primeras cinco viviendas se ejecutó en tan solo siete semanas, lo que equivale a una vivienda en menos de 10 días de montaje.
Este proyecto refleja el potencial de nuestro sistema de viviendas: un modelo que combina la estandarización —clave para optimizar recursos y tiempos— con la flexibilidad necesaria para personalizar cada desarrollo. Es en esencia, una estandarización a medida.
